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Vie
VÉNENDAL Veenvesters vise la rénovation la plus harmonieuse possible à Het Franse Gat avec une déclaration d’urgence, des frais de déménagement et une garantie de retour à l’accoutumance. La municipalité et l’association de logement ont signé un accord de coopération pour réaménager le quartier résidentiel avec des maisons modernes et un meilleur aménagement des rues aux aires de jeux.
Pierre Kuipers
,, Il se passe beaucoup de choses dans le French Gat. Et il ne s’agit pas seulement d’empiler les briques. C’est bien plus que cela, car la partie sociale est aussi une partie importante. Nous essayons de préserver le caractère du quartier et de le renouveler de façon saine, durable et sécuritaire. Il s’agit notamment d’augmenter la qualité du quartier avec plus de verdure, mais aussi des places de parking en nombre suffisant. Et qualitativement que nous améliorons encore les aires de jeux existantes, pour que bouger, se rencontrer, faire du sport et jouer deviennent un élément important », explique Astrid Swart en tant que chef de projet de la municipalité. Elle se penche également sur les problèmes de circulation du quartier, comme les excès de vitesse.
JARDINS «Nous voulons sortir la voiture du paysage urbain autant que possible. Et placez-le ensuite entre les maisons ou dans une cour arrière. Pour que nous puissions rendre les rues un peu plus vertes en termes de qualité. Et un certain nombre de nouvelles rues ne seront pas accessibles aux voitures, par exemple, donc nous sommes attentifs à la qualité du cadre de vie.
Nous avons une affectation pour les places de parking, ce qui signifie moins d’espace pour les jardins
Veenvesters dit que cela se fait en partie au détriment des jardins. ,, Nous avons une tâche pour les places de parking, ce qui signifie moins d’espace pour les jardins. Ils restent des jardins appropriés, mais pas aussi vastes qu’ils le sont actuellement. Nous allons principalement construire des logements sociaux, notamment avec un jardin. Après cela, nous construirons d’autres types de maisons », explique Pieter Akkermans, chef de projet chez Veenvesters.
VISION DE ZONE Ce qu’elle veut dans le quartier a déjà été décidé, mais à quoi cela ressemblera exactement doit maintenant devenir de plus en plus clair. « La vision du territoire a été établie il y a deux ans. Une vue d’ensemble, quelles maisons nous ajusterons dans quel ordre. Cela a soulevé de nombreuses questions chez nos locataires. Qu’adviendra-t-il de ma maison ? Où puis-je aller? Pourquoi faites-vous tout cela ? À partir de ce moment, nous avons été en pourparlers intensifs avec un groupe de caisse de résonance. Nous en avons discuté. Ce qui reste à déterminer se fera par étapes. » La municipalité et Veenvesters indiquent qu’ils discutent maintenant beaucoup avec les résidents.
PARTICIPATION Veenvesters a élaboré un plan social spécialement pour cela, afin que les gens sachent où ils en sont. « Comment maintenir et renforcer la cohésion sociale qui existe aujourd’hui ? Nous recevons tous des messages de personnes qui souhaitent également revenir. La participation est d’une importance primordiale en ayant des conversations de rue. Avec locataires et acheteurs. Tout le monde sait que des nuisances seront causées par les travaux de démolition et de nouvelle construction. L’intention est de le rendre encore meilleur et plus beau qu’il ne l’est déjà. Ensemble, nous étudierons une évolution acceptable », poursuit Swart. L’élaboration du plan de construction est de la responsabilité de Veenvesters, la municipalité est responsable de la conception de l’espace public.
La réaction que tu entends encore est : dis-moi juste ce que tu vas faire de moi
GRANDE LIGNE Les deux parties travaillent donc en étroite collaboration. « Vous avez besoin les uns des autres pour obtenir un quartier de qualité. C’est pourquoi nous nous entendons à l’avance et la communication est très importante », explique Astrid. Les développeurs parlent au quartier pour chaque zone. « C’est à chaque fois l’occasion pour les habitants de réagir comme ils le voient. La réaction que vous entendez encore est : dites-moi simplement ce que vous allez faire de moi. Cependant, vous ne pouvez donner qu’une vue d’ensemble et petit à petit, vous pouvez en dire un peu plus sur les détails. Pour certains ça va beaucoup trop lentement, pour d’autres beaucoup trop vite. Il faut parler aux habitants dans la rue. C’est l’ambiance du French Gat. Ils veulent traiter directement avec les gens », ajoute Pieter.
EN PERSONNE Veenvesters doit franchir de nombreuses étapes et continuer à penser aux personnes qui vivent déjà dans le French Gat. « C’est un développement différent de Veenendaal-Oost, qui se déroule sans que personne ne soit dérangé. En attendant, les gens doivent encore vivre ici. Les questions que nous entendons maintenant sont : que se passe-t-il lorsque je reçois une urgence et que je dois quitter ma maison ? Les gens sont guidés. Les locataires du premier secteur qui sont passés par les plans pourraient déjà en faire l’expérience. Chaque résident est contacté et la situation discutée. Le point de départ est que les gens eux-mêmes cherchent une autre maison.
CHANCES « Un résident actuel qui doit déménager reçoit une déclaration d’urgence et donc la priorité sur tous les autres demandeurs de logement. Mais dans suffisamment de cas, un soutien est nécessaire : des personnes sont recherchées ou quelque chose est organisé financièrement ou en raison des souhaits particuliers des résidents. Les personnes dans les domaines suivants n’ont pas eu ce genre de conseils. Ils ne savent pas encore exactement où ils en sont. Nous pouvons garantir à chacun qu’il pourra retourner au French Gat. Eventuellement en appartement ; certaines personnes sont à la hauteur. Nous voulons offrir aux gens autant d’opportunités que possible pour en profiter dès maintenant.
Nous pouvons garantir à chacun qu’il pourra retourner au French Gat. Eventuellement en appartement ; certaines personnes sont à la hauteur
DES QUESTIONS Il y a aussi d’autres questions : ,,En général, les gens veulent savoir : quel est le plan ? Qu’est-ce que cela signifie pour le trafic de construction et les nuisances ? Nous effectuons donc volontairement la rénovation par phases. Nous commençons avec de petits nombres, afin que les gens puissent trouver un autre logement en un an. Lorsque le nouveau bâtiment est prêt, ces personnes peuvent revenir et d’autres résidents s’installer dans les maisons qui restent. Nous avons examiné de près la disponibilité annuelle moyenne des biens locatifs. Et si nécessaire, nous gardons une maison disponible, par exemple si des personnes ont des souhaits très particuliers. Les résidents qui devaient maintenant déménager ont trouvé un logement en urgence. Moins de la moitié ont un autre endroit dans le quartier et d’autres ont indiqué qu’ils souhaitaient revenir bientôt dans le nouveau bâtiment.
LOUER Ceux-ci sont attribués en priorité aux personnes ayant une urgence. ,,Ce seront certainement des gens du French Gat. Parfois, il est nécessaire de quitter le quartier pendant un certain temps, pour que chacun puisse retrouver une place dans le quartier. Un volet important du plan social : chacun recevra bientôt un loyer sur mesure. Par exemple, les habitants qui doivent déménager perçoivent des frais de déménagement jusqu’à concurrence d’un plan de revalorisation des loyers ; remise sur le nouveau loyer pour les trois premières années. Les gens sont vraiment personnellement guidés à cet égard. Les plus bas revenus ne sont pas autorisés à emménager dans une maison dont le loyer est trop élevé. Ils obtiennent parfois une maison plus chère, mais elle sera plus économe en énergie, tout électrique. Nous regardons les coûts de logement », conclut Akkermans van Veenvesters.
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