La propriété d’une superficie totale d’environ 1 700 m² est une propriété à usage mixte (usage principalement résidentiel). L’immeuble de sept étages de style haussmannien typique à la façade en pierre possède de longs balcons aux 2e et 5e étages. Il se compose de 30 appartements et de deux commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est situé dans le quartier Ordener, qui se caractérise principalement par des immeubles résidentiels, avec de nombreux magasins et restaurants à proximité immédiate. Il est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de plusieurs stations de métro et de bus.

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Cette opération est la première acquisition pour l’European Impact Property Fund (EIPF) en France. Le fonds offre aux investisseurs institutionnels internationaux la possibilité d’une diversification à l’échelle européenne dans le cadre d’une approche d’investissement ambitieuse axée sur la durabilité. Il a vocation à devenir la référence européenne des fonds core diversifiés à effet climat positif et mesurable dans le respect de l’Accord de Paris sur le climat de 2015. L’EIPF correspond ainsi aux exigences de l’article 9 du règlement SFDR. Dans le cadre de cet achat, BNP Paribas REIM met en place une série de mesures de protection du climat pour améliorer les installations techniques et les services qui contribuent à réduire les déperditions énergétiques. Depuis l’émission de l’EIPF en décembre 2020, un immeuble de bureaux à Milan (Italie) d’environ 10 000 m² et un centre logistique à Nimègue (Pays-Bas) d’environ 35 000 m² ont déjà été acquis. A la fin du troisième trimestre 2021, les capitaux d’investissement apportés par les investisseurs institutionnels européens s’élevaient déjà à 300 millions d’euros.

D’une part, ce rachat pour l’EIPF souligne l’intérêt de BNP Paribas REIM pour la classe d’actifs de l’immobilier résidentiel et notamment son engagement ESG. D’autre part, l’entreprise assure de solides performances grâce à des propriétés résilientes et durables. La propriété s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds, qui vise à obtenir des effets positifs sur le climat au niveau du portefeuille grâce à une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre dans les années à venir. L’expertise dans ce domaine est ainsi appliquée à une nouvelle classe d’actifs.

Les dernières nouvelles dans le domaine des investissements alternatifs sont fournies par le journaliste spécialisé indépendant Uli Richter. Le prestataire assure que les messages sont rédigés dans le respect des devoirs de diligence journalistique, notamment du devoir de vérité et de l’expertise, du soin et de la conscience requis.

Sources des images : AIF